De nos jours plus que jamais, vous disposez de plusieurs options de financement hypothécaire.

Soyez bien informés.

Les conseillers hypothécaires Dundee peuvent vous aider à trouver les produits et les taux les plus avantageux pour vous. Ils se chargent de la recherche à votre place, vous permettant ainsi d'éviter toute la frustration et la confusion associées à cette démarche, et vous expliquent les différentes options qui vous sont offertes. Courriel ou contactCliquez ici pour rejoindre un conseiller hypothécaire, écrivez-nous, ou composez le 1 888-43-8699 pour commencer à profiter des services d'un conseiller hypothécaire Dundee dès aujourd'hui!

• Types d'hypothèques
• Quels termes et types de versements choisir?
• Les risques et contraintes du court terme
• Le long terme
• Le terme mixte
• Les options de versement anticipé
• Les modifications de versements
• La fréquence des versements

Catégories d'hypothèques

Taux fixe Six mois, 1, 2 & 3 ans (ouverte, fermée et fermée convertible) 4, 5, 7 & 10 ans fermée Taux variable 3, 4 et 5 ans (ouverte, fermée, fermée convertible et plafonnée) Terme partagé Combinaison de tous les termes possibles (6 mois à 10 ans) REER autogéré Un taux hypothécaire spécialisé - terme facultatif - conforme aux exigences de la SCHL. Investissez une partie ou la totalité de votre propre REER dans votre prêt hypothécaire résidentiel Quels termes et options devrais-je choisir?   Votre conseiller hypothécaire évaluera votre situation personnelle et vos besoins afin de trouver l'hypothèque qui vous convient le mieux au taux le plus avantageux. Risque à court terme et variable   Si les taux d'intérêts sont bas et stables, et/ou si vous êtes prêt à prendre un risque, vous pouvez généralement payer un taux d'intérêt plus bas avec une hypothèque à court terme. Il vous suffit simplement de renouveler votre terme tous les six mois, ou d'opter pour un taux d'intérêt flottant en fonction du taux préférentiel, avec l'option de le fixer pour un terme plus long à une date ultérieure. Cette stratégie ne convient pas à tous; par contre, une fluctuation soudaine à la hausse peut avoir une incidence considérable sur vos paiements. Vous devriez peut-être en discuter avec votre conseiller hypothécaire. Long terme   Tout terme de trois ans et plus est considéré comme étant du « long terme » dans le contexte économique actuel. Les taux à long terme étant habituellement plus élevés que les taux à court terme, vous pourriez ne pas vouloir opter pour cette solution. D'un autre côté, en fixant votre terme, vous évitez de vous exposer à des hausses de taux d'intérêt. Vous aurez le loisir de savoir exactement ce que seront vos paiements et pourrez ainsi gérer votre budget en conséquence. Terme partagé   Il s'agit d'une hypothèque qui vous permet de minimiser le risque associé au taux d'intérêt en divisant votre hypothèque en 5 parties. Par exemple, une hypothèque de 150 000 $ pourrait être divisée en cinq segments avec des termes de 6 mois, les termes de 1, 2, 3, et 5 ans étant négociés en fonction des taux actuels les plus avantageux. Par contre, le taux moyen augmenterait ou diminuerait beaucoup plus lentement que les fluctuations du marché, comme seuls les termes plus courts sont affectés par les plus petites fluctuations de taux au cours des premières années. Parlez-en à votre conseiller. Options de paiement anticipé   Plusieurs institutions prêteuses vous permettent de rembourser une somme importante de votre hypothèque - habituellement 10 % à 20 % du solde en capital initial. De plus, plusieurs produits hypothécaires comprennent maintenant une option de « paiement doublé et congé de paiement ». Cela vous permet d'accumuler des paiements hypothécaires supplémentaires pour les mauvais jours, auquel cas vous pouvez « sauter » un paiement si besoin il y a. Demandez à votre conseiller hypothécaire de vous conseiller sur vos options dès aujourd'hui! Modifications de paiement   La plupart des hypothèques permettent aujourd'hui à la période d'amortissement d'être ajustée en augmentant de 10 % à 20 % par année le paiement pour des taux fermés, à raison d'une fois par année. Fréquence des paiements   La plupart des hypothèques sont offertes avec une option qui vous permet de payer votre hypothèque à une fréquence qui correspond à votre entrée d'argent - chaque semaine, aux deux semaines ou deux fois par mois. L'avantage que vous tirez du paiement accéléré chaque semaine ou aux deux semaines est qu'en divisant un paiement mensuel normal en deux ou en quatre selon le cas, et en le déduisant selon la nouvelle fréquence, un paiement supplémentaire par année en découle, lequel est déduit directement du solde en capital. Ce qui est surprenant, c'est que ce paiement supplémentaire a pour effet de réduire l'amortissement d'une hypothèque moyenne d'environ 5 ans, offrant donc des économies à la fin du terme de l'hypothèque.